大洋新聞有巢氏房屋 時間: 2013-11-08來源: 信息時報 作者: 田桂丹
  信息時報訊 (記者 田桂丹 實習生 錢佳琦) 日前,CCTV經濟新聞聯播播出廣州育龍居經適房違規上市出售,襯衫其中有業主甚至毛坯出售。昨日,廣州市國土房管局回應,育龍居是上世紀90年代末廣州市教育局建設的教師小區,包括了房改房、安居房和經適房三種類型房源。經調查,發現報道涉及的房屋並非2008年銷售的經適房,根據相關規定,上市房產並未違規。
  育龍居長灘島小區有三類房產
  日前CCTV經濟新聞聯播播出廣州育龍居經適房違規上市出售報道。據報道暗訪,發現小區地產中介處有經適房租售消息。其中有業主甚至毛坯出售,是從未景觀設計自住過的投資客。
  昨日房屋二胎,市國土房管局稱,育龍居是上世紀90年代末廣州市教育局建設的教師小區,其中大部分為教育局2000年前向教職工出售的房改房,以及2000年至2006年期間向教職工出售的安居房。
  2006年,市教育局將出售後剩餘房屋移交市住房保障辦用作保障性住房,2008年以來市住房保障辦根據《廣州市經濟適用住房制度實施辦法》將接收的住房作為經適房出售。因此,育龍居小區彙集了房改房、安居房、經適房等三種性質的房屋,相應的出售對象和產權處分有所不同。
  房改房安居房已可交易
  其中,房改房由單位職工進行購買,沒有上市交易的時間限制,上市交易時按評估價格的1%繳納土地收益等價款;安居房由城鎮戶籍中低收入家庭進行購買,取得房屋產權2年後方可上市,上市交易時按交易評估價格的1%繳納土地收益等價款。
  經適房則是2008年起,按照《廣州市經濟適用住房制度實施辦法》規定向城鎮戶籍低收入住房困難家庭出售。購得經適房滿5年後可上市交易,按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的80%繳納土地收益等價款。不得出租、出借、無正當理由連續空置6個月。
  5套交易房屋沒有違規
  根據央視報道,市國土房管局立即組織對中介推銷的房屋進行核查,發現報道涉及的房屋並非2008年後出售的經適房,全部為2006年以前市教育局向教職工出售的房改房和安居房(產權註記為經濟適用住房),其中1套為毛坯房。根據房改房和安居房有關上市交易規定,該5套房屋上市交易沒有違規。
  從查核的情況看,該中介推銷住房為“經適房”的種種描述,信息不屬實。對此,市國土房管局下屬廣州市房屋交易監管中心正在組織對育龍居周邊的房地產中介公司進行進一步調查,重點查核中介公司推銷房屋過程中是否存在違規提供中介服務行為。
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  市國土房管局表示將加強保障房違規住用查處
  已查處違規行為615宗
  信息時報訊 (記者 田桂丹 實習生 錢佳琦) 昨日,廣州市國土房管局透露,截至10月底共查處違規行為615宗,收回保障房72套。目前,廣州市住房保障辦已組織對育龍居經適房開展拉網式調查,若發現有空置、出租、出借等違規行為,將按規定進行處理。
  市國土房管局稱,廣州市一直十分重視保障房的準入審核和後續住用監管。在準入階段,實行市-區-街“三級四審、六公示(告)”制度,資格審核篩出率為11%。在後續住用監管階段,出台實施《廣州市保障性住房小區管理扣分辦法》,通過定期和不定期開展拉網式調查,暢通渠道受理舉報投訴、委托第三方機構開展獨立調查等方式,加強保障房違規住用查處。
    (原標題:暗訪涉及房屋並非經適房)
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